L'État des Risques et Pollutions (ERP) avec Elia Expert en Île-de-France
Introduction à l’ERP
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic immobilier essentiel qui fait partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Obligatoire en Île-de-France lors de la vente ou de la location de biens immobiliers, l’ERP évalue les risques naturels, technologiques, miniers, et les niveaux de pollution des sols liés à un bien. Elia Expert vous accompagne dans la compréhension et la réalisation de cet important diagnostic.
Qu’est-ce que l’ERP ?
L’ERP informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les divers risques pouvant affecter un bien immobilier. Il remplace les anciens diagnostics ESRIS et ERNMT, offrant des informations plus complètes et précises sur les risques environnementaux et industriels.
Rôle de l’ERP
- Informer sur les Risques : L’ERP fournit des détails sur les risques naturels (inondations, séismes, feux de forêt), technologiques (usines, activités industrielles), miniers, et la pollution des sols (radon, pollutions historiques).
- Protection et Prévention : Ce diagnostic vise à protéger les personnes et les biens, en informant sur les potentiels dangers liés à l’emplacement du bien immobilier.
Transactions concernées
- Obligatoire pour la vente
- Obligatoire pour la location
Biens concernés
Tout bien situé dans une zone déclarée à risque
Validité du diagnostic ERP
Valide le jour de réalisation de l’ERP (ex ESRIS et ERNMT) – Utilisable pendant 6 mois ou jusqu’à changement de la réglementation.
Réalisation du Diagnostic ERP
- Exigences Réglementaires : L’ERP doit être réalisé selon un formulaire réglementaire et être à jour moins de 6 mois avant la vente ou la location.
- Importance des Informations Précises : Elia Expert utilise des références cadastrales et des informations sur les plans de prévention des risques pour établir un ERP détaillé et précis.
Validité et Coût de l’ERP
- Durée de Validité : L’ERP est valide pour une durée de 6 mois à compter de sa réalisation.
- Coût : Le coût de l’ERP débute généralement à partir de 39 € TTC, et peut varier en fonction des spécificités du bien et de la localisation.
Cadre Légal et Modifications à Venir
- Textes Législatifs : L’ERP est régi par des lois spécifiques, dont l’Arrêté du 13 juillet 2018 et les articles du Code de l’environnement.
- Mises à Jour Réglementaires : Des modifications prévues pour 2023 vont renforcer les informations fournies par l’ERP.
L’Expertise d’Elia Expert
- Professionnalisme et Précision : En tant que diagnostiqueurs certifiés, nous offrons un service professionnel pour la réalisation de l’ERP, assurant une information complète et fiable à nos clients.
- Conseils et Accompagnement : Elia Expert accompagne les propriétaires dans la réalisation de cet important diagnostic, en veillant à la conformité et à la mise à jour des informations.
Planifier Votre Diagnostic ERP avec Elia Expert
Contactez Elia Expert pour un diagnostic ERP conforme et actualisé, essentiel pour toute transaction immobilière en Île-de-France, particulièrement dans les zones à risque ou affectées par des pollutions spécifiques.