Termites

Diagnostic Termites avec Elia Expert en Île-de-France

Introduction au Diagnostic Termites

Le diagnostic termites est une étape cruciale dans le processus de vente immobilière dans les zones à risque, comme certaines régions en Île-de-France. Ce diagnostic, imposé par un arrêté préfectoral dans les zones infestées par les termites, vise à protéger les acheteurs potentiels d’un bien immobilier des risques liés à ces parasites. Elia Expert vous guide à travers les spécificités de ce diagnostic obligatoire et ses implications.

Qu’est-ce que le Diagnostic Termites ?

Selon les articles L. 133-6 et R. 133-7 du Code de la construction et de l’habitation, le diagnostic termites est requis pour identifier la présence de ces parasites dans un logement situé dans une zone à risque. Elia Expert, en tant que diagnostiqueur certifié, évalue l’état parasitaire du bien immobilier, en se concentrant sur les zones où les termites sont susceptibles d’être présents.

Transactions concernées

Obligatoire pour les ventes

Biens concernés

Tout bien situé dans une zone déclarée à risque

Validité du diagnostic

Valable le jour de la visite et utilisable 6 mois

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But du Diagnostic Termites

Prévention des Risques : L’objectif est d’identifier et de signaler toute infestation par les termites pour prévenir les dommages structurels et garantir la sécurité du bâtiment et de ses occupants.
Rapport Détaillé : Le diagnostic fournit un rapport précis sur les zones infestées, les matériaux affectés et les mesures d’éradication nécessaires.

Réalisation du Diagnostic Termites

Examen Approfondi : Elia Expert examine les structures en bois, les sous-sols, les jardins et autres zones potentiellement affectées par les termites.
Identification des Zones à Risque : Le diagnostic est particulièrement important dans les régions déclarées à risque par un arrêté préfectoral, y compris certaines zones en Île-de-France.

Validité du Diagnostic Termites

Durée de Validité : Le diagnostic termites est valable pendant 6 mois, indépendamment de la présence ou de l’absence de termites.
Mesures en Cas d’Infestation : Si une infestation est détectée, le propriétaire doit entreprendre des actions d’éradication et informer la mairie dans un délai d’un mois.

Cadre Légal et Textes de Référence

Code de la Construction et de l’Habitation : Articles L.133-1 à 6 et R. 133-3 à 7.
Loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 (loi « ENL ») et les décrets associés régissant la durée de validité et les obligations des propriétaires.
Arrêté du 29 mars 2007 : Définit le contenu et la méthode du diagnostic termites.

L’Expertise d’Elia Expert

Diagnostiqueurs Certifiés : Nos professionnels sont qualifiés pour identifier les signes d’infestation de termites et fournir un rapport détaillé.
Conseils et Solutions : Elia Expert conseille les propriétaires sur les mesures à prendre en cas d’infestation et les aide à comprendre les implications du diagnostic.